Kimler Konut Kredisi Kullanabilir?


Günümüzde en çok kullanılan kredi çeşitlerinden bir tanesi konut kredisidir. Çünkü birçok insanın önceliği ev sahibi olmaktır. Bunun için de bankalara konut kredisi başvurusu yaparak bunu gerçekleştirmeye çalışırlar. Fakat konut kredisi için bankaların koyduğu bazı kurallar bulunmaktadır. Bankalar bu şartlar sağlandığı takdirde konut kredisini kişilere vermektedir. Aksi takdirde süreç olumsuz olarak sonuçlanmaktadır. Yani konut kredisini herkes değil sadece şartlara uyan bireyler kullanabilmektedir.

Kimler konut kredisi kullanabilmektedir?

Konut kredisini alabilmek için 18 yaşını geçmiş ve TC vatandaşı olmak gerekmektedir. Yurt dışında yaşayanlar için gurbetçi kredisi ya da yabancı vatandaşlar için farklı krediler mevcuttur. Reşit olmanın yanı sıra bankalar genel olarak 65 yaş üzerindeki kişilere konut kredisi vermezler.

Bankalar konut kredisinde başvuran kişilerin gelirlerini belgemelerini isterler. Yüksek ücretler kazanılıyor olsa bile eğer belgelenmez ise banka konut kredisi onaylamaz. Bu yüzde kişilerin her türlü gelirlerini belgeleyip bankalara öyle başvuru yapmalıdır.

Gelirler belgelendikten sonra aylık taksitler ve aylık gelir değerlendirmesi bankalar tarafından yapılır. Genel itibariyle bankalar kişilerin aylık gelirlerinin taksitlerin yaklaşık olarak en az 2 katı olmasını bekler. Bunu sağlamayan bireylere kolay kolay konut kredisi verilmemektedir.

Bankalar tarafından herkese verilen bir kredi notu bulunmaktadır. Eğer önceden kullanılan kredilerin ödenmesinde gecikmeler ya da hali hazırda borçlar bulunuyorsa bunlar kişinin notunu negatif biçimde etkilemektedir. Bu yüzden de kredi notu düşük olan kişilere bankalar tarafından konut kredisi verilmemektedir. Bu durum dikkate alınarak kredi notuna başvuru yapmadan önce baktırmak önemlidir. Eğer kredi notu düşükse bunu arttıracak yöntemler izlenmelidir.

Bunların yanı sıra bankalar konut kredisi almak isteyen kişilerin belirli bir peşinatı ödemelerini bekler. Bu peşinat her bankada farklılık gösterse de maksimum %25 oranında olmaktadır. Bankalar tarafından belirlenen peşinat oranını ödeyemeyen kişilere konut kredisi verilmemektedir. Bu yüzden konut kredisi başvurusu yapacak olan kişilerin kenarda bir miktar paralarının olması beklenmektedir.